项目概况
蜀山区南岗镇卫生院位于创新大道与磨子潭路交口东北，是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的非营利性公立医疗机构，隶属于蜀山区卫计局，由两幢六层建筑构成，建筑面积8350平方米，医疗面积5310平方米，职工宿舍楼3040平方米，开设内科、外科、妇产科、儿科、口腔科等近20个科室。是合肥市城镇居民、城镇职工医保定点医疗机构，2017年先后通过“安徽省规范化预防接种门诊”，国家级“群众满意的乡镇卫生院”评审验收。
本项目拟招一家供应商提供物业管理服务，主要内容是秩序维护、水电维修、卫生保洁、医辅客服及车辆管理服务等，详见磋商文件。
蜀山区南岗镇卫生院物业管理服务采购项目的潜在供应商应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取采购文件，并于2022年8月4日09点00分(北京时间)前提交响应文件。
项目基本情况
项目编号：2022ASSFN00120
项目名称：蜀山区南岗镇卫生院物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：84.00万元
最高限价：84.00万元
采购需求：蜀山区南岗镇卫生院物业管理服务，详见采购文件
合同履行期限：合同签订后一年。
本项目不接受联合体。
近期物业类招标文件众多，做此行业的企业可以尝试开启政府项目投标额
近期物业类项目参考：
长丰一中新校区采购物业管理服务！预算86万元！8月10日前提交
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服务内容
1、保安：
实行 24 小时轮班制，负责医院安保秩序工作，包括：
(1)卫生院门卫值守。
(2)进出车辆管理、停放。
(3)卫生院安全保卫工作，维护医院正常工作秩序。
(4)大型活动的保卫工作。
(5)卫生院消防巡查、安全和消防控制室值班工作。
(6)所有人员要进行上岗培训，合格后上岗。
(7)保安人员应接受院方监督，在院方监督下开展安全防范工作和服务范围内的日常管理工作。
2、水电工：
3、医辅客服：
4、车辆管理员：
5、保洁
6、院内绿化养护
人员要求(不作为初审)
1、项目经理(兼保安主管)1人：年龄须在50周岁以下，从事过物业项目管理工作;负责项目现场日常管理工作及会议服务工作，定期向采购人报告项目管理情况。工作时间由采购单位根据具体工作规定执行。
2、保安值班人员3人(不含主管)：其中设保安班长1名，要求年龄45周岁以下，大专及以上学历。其他人员年龄须在60周岁以内，所有人员上岗均须持公安机关颁发的保安员证书，工作时间由采购单位根据具体工作规定执行，确保全年24小时在岗，无犯罪记录，具有良好的职业素养，品行端正，工作认真，身体健康，统一着装。
3、保洁人员5人：其中设保洁领班1名，要求年龄在50周岁以下;其他保洁人员年龄须在55周岁以下，身体健康(其中1人安排在湖光社区服务站工作)。工作时间为07：00-11：00,14:00-18:00每日上午8点前 完成全区域的所有保洁工作。
4、维修人员1人：要求年龄须在45周岁以下，持有电工职业资格证书或安特种作业操作证(低压或高压电工)证书;按照实际工作需要，及时维修维护项目现场水电工作，确保采购人日常工作正常开展。工作时间由采购单位根据具体工作规定执行。
5、医辅客服人员4人：要求女性，具备大专及以上学历，年龄在40周岁以下，服从院方安排确保各项工作正常开展。工作时间由采购单位根据具体工作规定执行。
6、车辆管理人员2人：按国家相关规定经过专业培训(持C1 及以上驾驶证)，驾龄须满10年以上，要求年龄在 45周岁以下。工作时间由采购单位根据具体工作规定执行。
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