数据中心(IDC)项目管理经验分享之项目管理模式(idc项目管理要点)

目前关于项目建设管理模式分类较多,如EPC模式、EPCM模式、PPP模式等等。但是大多数数据中心项目建设管理模式基本采用EPC项目总承包的方式,目前也有一些数据中心项目建设管理模式的采用了EPCM模式。接下来我们详细的介绍一下几种项目管理模式。

一. EPC模式:

1.名词解释:

EPC(Engineering Procurement Construction,工程-采购-建设)。

2. 定义:

设计 采购 施工,即交钥匙工程,建设方与承包商签订总承包合同,整个项目的设计、采购和施工等工作内容全部由总承包商负责。在EPC模式下,由EPC总承包商分别与材料设备供应商、施工方或设计方签订各种分包合同。

EPC:是国际通用的工程总承包产业的总称。

工程:从工程内容总体策划到具体的设计工作,

采购:从专业设备到建筑材料的采购,

建设:从施工、安装到技术培训。

3.适用:

EPC模式适合于有大量资金和运营管理经验,但是缺乏项目建设管理经验的资产所属方,或者主要业务中心放在项目运营上,且短期未有较多项目建设规划的资产所属方,规避建设阶段风险,在项目接手后就开始产生收益。

4.特征:

(1) 在EPC总承包模式下,发包人(业主)不应该过于严格地控制总承包人,而应该给总承包人在建设工程项目建设中较大的工作自由。

(2) 发包人(业主)对EPC总承包项目的管理一般采取两种方式:即过程控制模式和事后监督模式。

(3) EPC总承包项目的总承包人对建设工程的“设计、采购、施工”整个过程负总责、对建设工程的质量及建设工程的所有专业分包人履约行为负总责。也即,总承包人是EPC总承包项目的第一责任人。

(4) 成本控制和风险主要在总承包商;

(5) 总承包商对工程的安全、质量、进度、造价全面负责,实现各阶段工作合理交叉和紧密融合;

(6) 建设方法律风险较低;

(7) 建设方所需的工程管理人员较少;

(8) 由于要将较多的经济风险转移到EPC总承包商身上,因此对于建设方来说,在同样的技术要求前提下,EPC模式的建造成本和管理成本可能会高于EPCM模式。

5.优势:

(1) 强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用。

(2) 有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接,有效地实现建设项目的进度、成本和质量控制符合建设工程承包合同约定,确保获得较好的投资效益。

(3) 建设工程质量责任主体明确,有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。

二. EPCM模式:

1. 名词解释:

EPCM(Engineering Procurement ConstructionManagement,工程-采购-施工管理)。

2.定义:

设计、采购和施工管理,建设方与多家承包商直接签订承包合同,对工程项目的设计、材料设备供应、施工管理等方面分别进行管理。在EPCM模式下,由建设方分别与总承包商、材料设备供应商、设计方等签订独立的合同。

3.适用:

适用于不确定因素较多的工程,比如方案尚未完全定型,或预计在实施过程中可能会出现较多的变更、洽商。

4.特征:

(1) 成本控制和风险主要在建设方;

(2) 建设方对工程实施过程中的控制力较强;

(3) 建设方的融资方式较为灵活;

(4) 整个工程的成本可能相对较低。

三. PPP模式:

1. 名词解释:

PPP(Public Private Partnership,公共私营合作制)。

2.定义:

公共私营合作制,是指政府与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。

PPP广义范畴内的运作模式主要包括以下几种:

(1) 建造、运营、移交(BOT)

(2) 民间主动融资(PFI)

(3) 建造、拥有、运营、移交(BOOT)

(4) 建设、移交、运营(BTO)

(5) 重构、运营、移交(ROT)

(6) 设计建造(DB)

(7) 设计、建造、融资及经营(DB-FO)

(8) 建造、拥有、运营(BOO)

(9) 购买、建造及营运(BBO)

(10) 建造、租赁、营运及移交(BLOT)

3.特征:

(1) 伙伴关系

PPP具有三大特征,第一是伙伴关系,这是PPP最为首要的问题。政府购买商品和服务、给予授权、征收税费和收取罚款,这些事务的处理并不必然表明合作伙伴关系的真实存在和延续。

(2) 利益共享

需明确的是,PPP中公共部门与私营部门并不是简单分享利润,还需要控制私营部门可能的高额利润,即不允许私营部门在项目执行过程中形成超额利润。其主要原因是,任何PPP项目都是带有公益性的项目,不以利润最大化为目的。

(3) 风险共担

伙伴关系作为与市场经济规则兼容的PPP机制,利益与风险也有对应性,风险分担是利益共享之外伙伴关系的另一个基础。

4.优势:

使合作各方达到比单独行动预期更为有利的结果:政府的财政支出更少,企业的投资风险更轻。

(1) 可以实现更高的经济效率,实现物有所值;

(2) 效率优势不仅体现在经济效率上,还体现在时间效率上;

(3) 有助于增加基础设施项目的投资资金来源;

(4) 可提高公共部门和私营机构的财务稳健性;

(5) 可使基础设施/公共服务的品质得到改善;

(6) 有助于公共部门/私营机构实现长远规划;

(7) 有助于树立公共部门的新形象;

(8) 可以使私营机构得到稳定发展。

以上就是与大家分享的几种项目管理模式。在实际的数据中心项目建设中,一定是要根据客户需求、公司内部情况和施工单位情况等影响因素做好综合性评估,最终选择适合自己项目的管理模式,更好的开展项目建设各项管理工作。

以上内容摘录网络,如需了解详细项目管理模式相关知识点请转发 私信留言。

数据中心(IDC)项目管理经验分享之项目管理模式(idc项目管理要点)

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