什么是工程管理费?家装时业主需支付这个费用吗?(家装的工程管理费是什么)

大家在看装修公司给出的预算单时吗,是否有注意到“工程管理费”这个收费项目?家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例。

什么是工程管理费?家装时业主需支付这个费用吗?(家装的工程管理费是什么)

那么究竟什么是工程管理费?装修时,业主需要支付这个费用吗?走!孝天犬带你涨知识带你飞!

什么是工程管理费?家装时业主需支付这个费用吗?(家装的工程管理费是什么)

什么是工程管理费?

许多装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目,而且不同公司的差别很大,有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的10%收,假设总价20万元的家装工程,按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。仅这一项款项,最大相差就有1万元。

什么是工程管理费?家装时业主需支付这个费用吗?(家装的工程管理费是什么)

那工程管理费到底是什么意思?建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,其中规定“装修人或装修人和装饰装修企业,应当与管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中,确有“装修管理费”一项。

按照《室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、工人培训费。

业主需要支付这个费用吗?

孝天犬告诉大家:不需要业主支付!不需要业主支付!不需要业主支付!重要的事说三遍!

工程管理是家装公司服务的一项基本内容,工程管理费应包含在对业主的装修服务中,不需要业主另外支付!

律师表示,装修工程管理费的收取标准没有相关的法律条文可遵照,装饰企业强行收取是不合理的,但如果装修公司和业主进行了沟通和解释,并就装修管理费用的收取标准达成一致,则是一种合理的行为。

很多业主都是第一次装修,对装修合同、材料报价等内容一概不知,装饰公司就是利用行业与用户信息的不对等,在签订合同时,产生不少增项费用,这种情况,不如在装修一开始就去请一个监理。

什么是工程管理费?家装时业主需支付这个费用吗?(家装的工程管理费是什么)

专业的事儿该交给专业的人做,从合同的签订到装修节点的验收,都可以交给第三方监理把控。选择与第三方监理合作,刨除监理方与施工方的利益关系,业主能够全程掌控装修这件事,对于装修这件事儿能够拥有更多的话语权。

有业内人士表示:所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用,说白了就是一个莫须有的收费项目,装修公司的变相性收费。必要时,还能成为装修公司的谈判筹码。所以各位业主,在看工程预算表时,一定要注意是否有“工程管理费”这一收费项目,别再犯傻!

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