公寓管理服务合同(公寓管理服务合同范本)

公寓管理服务合同(公寓管理服务合同范本)

甲方:公寓

乙方:

身份证号码:房号:面积:

座落位置:

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《锋尚青年社区买卖合同》时,甲乙双方就公寓管理服务达成如下协议:

第一条:双方的权利和义务

1、甲方对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、维修、管理,并维护公共区域的环境卫生、公共秩序、交通秩序等。

2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本公寓的公寓管理制度,并书面告知乙方。

3、建立健全本公寓的公寓服务档案资料。

4、甲方可采取规劝、公示、纠正等必要措施制止乙方违反《公寓管理制度》和有关公寓管理法律法规的行为。

5、依据甲方与乙方签订的《公寓管理服务合同》的相关规定,向乙方收取公寓服务费用。

6、制定公寓管理服务工作计划,公寓共用部位、共用设施设备维修资金的使用计划。

7、甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务,并合理收取费用。

8、乙方不得擅自安装防盗栏、防盗窗、卫星天线、太阳能热水器、搭建阳光房、花架、阳光板等。不得占用、损坏本公寓的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

9、乙方因室内装饰装修需要改造,必须先征得甲方同意,缴纳保证金并在约定的期限内完工,造成公用部位或公用设施设备损失损坏的,乙方需承担赔偿责任。

10、乙方转让本公寓,应事先以书面形式通知甲方,告知受让方与甲方签订本合同,并结清本公寓所有费用,包括:公寓管理服务费用、水电暖等费用。

11、乙方出租本公寓,应事先将本公寓服务合同告知承租人或使用人,对承租人、使用人及访客等违反本公寓的公寓管理制度造成的损失、损害乙方承担连带责任。

12、按照安全、公平、合理的原则,正确处理公寓的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人和公共的合法权益。

13、因甲方维护修缮共用部位、共用设施设备需要通过或临时占用乙方自用部位、自用设施设备的,乙方应予以配合。

14、根据本公寓原有设计方案及《锋尚青年社区买卖合同》中规定的用途使用所购房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。

第二条:公寓服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指公寓管理区域内属乙方共同使用的门厅、楼梯间、水泵

间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、内天井、房屋承重结构、室外墙面等部位。

二、房屋共用设施设备的维护和管理

共用设施设备是指公寓管理区域内,属乙方共同使用的供水箱(池)、水泵、排水管道、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防设施设备、防火门、邮政信箱等设施设备。

三、环境卫生的维护和管理

1、本公寓服务区域内公共区域的清洁卫生;

2、生活垃圾的收集清运;

四、公共秩序的管理

1、内容

(1)协助公安部门管理本公寓区域内公共秩序;

(2)日常巡逻检查;

(3)公寓内监控管理;

2、责任

(1)协助公安部门做好公寓服务区域内的安全防范工作。发生安全事故,甲方在采取应急措施的同时,应及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

(2)协助公安部门管理公寓公共区域内的秩序。

五、交通秩序与车辆停放管理

1、内容

(1)限速、限重、限高;

(2)乙方车辆停放管理;

(3)外来车辆进出管理、泊位管理;

(4)地下停车场的管理和收费。

2、责任

(1)指挥车辆遵章行驶,有序停放;

(2)确保出入口畅通;

(3)管理交通秩序。

六、消防管理

1、内容

(1)公共区域消防设施设备和易燃物品的管理;

(2)消防安全知识宣传;

(3)定期组织消防演习。

2、责任

(1)消防器材无缺少、不失效;

(2)消防通道畅通;

(3)发现火灾及时报警,并积极组织灭火。

第三条:公寓管理服务费

一、公寓管理服务费用

1、本公寓管理服务费用:住宅:2.5元/月·平方米;

室内停车位服务费: 元/月·个;

2、计费时间:自房屋交付使用、乙方领取钥匙之日起开始计收,如乙方无正当理由拒绝领取钥匙,自开发商发出书面通知领房日期起计

收。

3、公寓管理服务费需预交12个月的费用,到期后乙方需提前一个月向甲方交纳下一年度的公寓管理服务费。

4、地下停车场车位服务费按每月或季度、年交纳,乙方或车位使用人应在每月1日前向甲方交纳当期车位服务费,履行交纳义务。

5、用户欠费的管理措施

(1)欠费用户的条件:欠费在1个月以上的用户均为欠费用户。

(2)甲方对欠费用户在1个月至3个月内可采取的管理措施主要有:

A.2个月内由甲方领导出面进行协调解决。

B.欠费达3个月以上(含3个月)的用户,甲方有权对欠费用户采取有效措施并向法院提出申诉解决。

C.所有欠费用户,须交清所欠费用或经过法院判决办完有关手续为止。

二、乙方出租公寓时,公寓管理服务费由乙方缴纳。

三、公寓管理服务收费按产权面积计收

第四条:其他有偿服务费用

甲方受乙方的委托对其房屋专有部位、专有设备的维修、养护及其它特约服务的费用,由双方自行约定。

第五条:广告牌设置

一、甲方享有广告牌(品)布设权

二、乙方不得擅自在公寓内设置任何形式的广告(包括门牌、标识等)

第六条:突发事件处理

为维护公众、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方应采取紧急措施。

第七条本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方签章:乙方签字:

代表人:联系电话:

年月日年月日

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2024年6月14日 上午10:35
下一篇 2024年6月14日 上午10:47

相关推荐

  • 专注高端芯片研发、突破国外技术封锁!华中科技大学5项成果,个个“硬核”

    近日,第八届“创青春”湖北省青年创新创业大赛决赛落下帷幕。大赛启动以来,共征集264个题材新颖、创新性强、市场潜力大的创业项目。华中科技大学共5个项目参加科技创新组决赛角逐(共9个…

    科研百科 2024年4月17日
    189
  • 老色农

    老色农是一位名叫唐纳德·特朗普的美国总统,他在2016年的总统选举中以巨大的优势获胜。然而,唐纳德·特朗普的支持者并没有因为选举结果而停止对他的反对。在特朗普的总统任期中,他们继续…

    科研百科 2024年10月30日
    1
  • 优化科研项目经费管理

    优化科研项目经费管理 科研项目经费管理是科学研究过程中至关重要的一环。合理的经费管理能够提高研究效率和质量,同时也能够降低研究成本。然而,在过去的研究中,我们发现科研项目经费管理存…

    科研百科 2025年3月10日
    2
  • 起重机科研项目

    起重机科研项目 随着现代社会的发展,起重机已经成为一种非常重要的机械设备。起重机可以在各种不同的环境中进行工作,例如工厂、仓库、建筑和运输。因此,起重机科研项目对于提高起重机的性能…

    科研百科 2025年3月28日
    1
  • 山东工会这五年·财务工作篇-夯实经费保障,规范财务管理,竭诚服务职工

    记者 孔令茹 通讯员 唐鑫 五年来,全省各级工会牢牢把握工会财务工作正确政治方向,围绕中心服务大局,面向基层服务职工,砥砺奋进、务实创新,不断提升保障和服务效能,切实助力山东工会工…

    科研百科 2023年10月5日
    203
  • 关于项目管理的证书的

    关于项目管理的证书 项目管理在如今商业世界中变得越来越重要。无论是企业还是个人,都需要通过项目管理来有效地组织和管理他们的项目,以实现目标。因此,为了增强自己的项目管理技能和知识,…

    科研百科 2024年8月23日
    32
  • 系统集成管理项目工程师

    系统集成管理项目工程师是一种非常重要的职业。他们负责协调和管理各种系统集成项目,确保项目的顺利进行和最终成功交付。作为一名系统集成管理项目工程师,需要具备多方面的技能和经验,以便能…

    科研百科 2024年6月7日
    55
  • 软考高级系统架构师项目管理师

    软考高级系统架构师项目管理师: 职业生涯中的挑战与机遇 随着信息技术的快速发展,系统架构师和项目经理这两个职业越来越受到人们的关注。系统架构师负责设计和构建系统架构,确保系统能够满…

    科研百科 2025年1月30日
    0
  • 淮南市“6+1”产业招商⑨建好平台优服务 筑巢引凤兴产业(淮南市2021年招商引资大项目)

    建好平台优服务 筑巢引凤兴产业 今年4月份,淮南高新区科技信息产业园一期通过科技部火炬中心认定,被评为国家级大数据专业型科技企业孵化器;建筑面积16.7万平方米的高新区科技信息产业…

    科研百科 2024年5月2日
    106
  • 科研项目无意义

    科研项目无意义 近年来,随着科技的飞速发展,越来越多的科研项目被提出并开展。然而,这些科研项目的共同点是:缺乏实际意义,只是为了追求科研成果的发表在科技期刊上,或者为了获得名利而进…

    科研百科 2025年3月26日
    1