建筑类职业资格考试—合同价款的构成及计算(建筑工程合同价包括哪些)


  1、合同总价=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金
  单位工程合同价款=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×(1+规费费率)×(1+税金税率)
  其中:
  分部分项工程费=∑(分部分项工程清单量×清单综合单价)
  措施项目费=单价措施费 总价措施费
  其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费
  说明:招标控制价、投标报价中的其他项目费与竣工结算价的不同。
  综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由承包人承担的风险费用
  综合单价=方案总费用/清单量
  说明:综合单价中的各费用均不含税,如费用中含税,需进行除税处理,即:不含税费用=含税费用/(1 税率)
  规费=(分部分项费用 措施项目费用 其他项目费用)×规费费率
  税金=(分部分项费用 措施项目费用 其他项目费用 规费)×增值税率

  2.材料(设备)预付款与措施项目预付款
  包括材料(设备)预付款、措施项目预付款、安全文明施工费预付款。需要说明的是:材料(设备)预付款后期是要全款扣回的,而措施项目预付款、安全文明施工费预付款是按工程款发放,不用扣回。

  3.某月已完成工程价款与应支付价款
  (1)结算方式:按月结算、按进度形象结算、一次性结算方式等,一般考试均按月结算
  (2)某月已完工程款=该月已完成的(分部分项费用 措施项目费用 其他项目费用 规费 税金)
  (3)某月应支付的工程款=某月已完工程款×支付比例-业主自供材(合同价内)-应扣回材料的预付款
  或:某月应支付的工程款=该月已完工程款-质保金-业主自供材(合同价内)-应扣回的材料预付款
  (4)结算说明
  ①题干中某月所给出的索赔款、签证款、变更款数据均按全费用考虑,包括规费和税金;本章题干中某月所给出的索赔费用、签证费用、变更费用均不包括规费和税金。即主要区别:价款与费用。本章考试按此执行。
  ②应支付的进度款:在已完工程款的基础上应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等(注意扣除的顺序,支付比例在先,其次业主自供材,最后材料预付款),如果质保金是逐月扣留,则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金,在质保金扣留的基础上再考虑扣其他,如业主自供材、预付款的扣回等。如当月批准的索赔款、变更款、签证款与进度款同期支付。
  ③业主自供材一般都在合同价内,进度款扣除的时候只扣除材料费部分,因为其余部分(如由此产生的管理费、利润、规费、税金等)都是属于承包商的。
  ④发生合同工程工期延误的,应按照下列规定确定合同履行期的价格调整:
  a.因非承包人原因导致工期延误的,计划进度日期后续工程的价格,应采取计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。
  b.因承包人原因导致工期延误的,计划进度日期后续工程的价格,应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。

  4.某月末偏差分析
  (1)三个投资额
  拟完工程计划投资(累计值)=计划量×计划单价(全费用)
  已完工程计划投资(累计值)=实际量×计划单价(全费用)
  已完工程实际投资(累计值)=实际量×实际单价(全费用)
  (2)两个偏差指标
  ①投资(费用)偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资
  结论:投资偏差为正值时,表示投资节约,反之超支。
  ②进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资
  结论:进度偏差为正值时,表示项目进度提前;进度偏差为负值时,表示进度滞后。

  5.某期应缴纳的增值税
  某期增值税=当期的销项税额-当期的进项税额-上一期未抵扣完的税
  6.动态调值公式的应用
  见图片!

  7.质量保证金的计算
  (1)扣留方式:逐月扣或竣工时一次扣留
  (2)计算方法:
  除合同另有约定外,一般情况下:
  质量保证金=实际总造价×质量保证金扣留比例(不超过3%)
  (3)返回时间:缺陷期最长不得超过24个月(2年)
  (4)除另有说明,所有的工程款、索赔款、变更、签证价款都应计算质量保证金
  (5)银行保函
  如果是银行开具保函,则竣工结算时不用扣除质量保证金

  8.实际总造价
  (1)实际总造价=签约合同价款±调整
  (2)实际总造价=实际发生的(分部分项费 措施项目费 其他费 规费 税金±工期奖罚款)
  说明:
  1)实际总造价是否包括工期奖罚款,按案例背景中的合同约定条款执行。
  2)工期奖罚款与赶工费的区别(前者一般在竣工结算中考虑,后者一般在最后1个月的进度款结算中考虑)
  9.竣工结算款(工程尾款)
  竣工结算款=实际总造价(含工期奖罚)-质量保证金-已支付的全部工程款(包括提前支付的预付款与各月已支付的工程进度款)
  或:竣工结算款=实际总造价中未支付的比例-质量保证金±工期奖罚款

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(1)
上一篇 2022年7月9日 上午8:09
下一篇 2022年7月9日 上午8:11

相关推荐

  • 做项目管理需要哪些技能?(做项目管理需要哪些技能)

    导言: 项目管理是一项复杂而关键的工作,需要高度的组织能力、沟通技巧和领导力。本文将详细介绍项目管理所需的关键技能,帮助您了解如何在项目中取得成功。 领导力与团队管理: 项目经理需…

    科研百科 2023年12月21日
    160
  • 湟源县:“一函一清单” 制度夯实党建基础(一书一函一报告)

    今年以来,西宁市湟源县探索实行基层党建重点工作“一函一清单”制度,进一步压实党组织书记党建主体责任。制度实施以来,共发出“提醒函”20份,建立责任清单20份,涉及基层党组织共性问题…

    科研百科 2023年6月20日
    161
  • 项目管理系统 招标

    项目管理系统招标 随着现代项目管理的不断发展,项目管理系统已经成为许多企业和组织中不可或缺的工具。为了提升项目管理的效率和质量,许多企业和组织正在招标寻求最好的项目管理系统。本文将…

    科研百科 2024年12月15日
    0
  • 常用的项目管理软件有哪些

    常用的项目管理软件有哪些 项目管理软件是一种工具,用于帮助组织管理项目进度、预算、资源和风险管理。在现代商业环境中,使用项目管理软件已经成为一种趋势,因为这样可以提高效率,减少错误…

    科研百科 2024年7月22日
    51
  • 医院党建工作半年度总结2024

    医院党建工作半年度总结2024 尊敬的领导、各位同事: 在过去的半年里,我们共同努力,推动医院党建工作取得了一定的进展和成果。在此,我代表医院党建工作委员会,对半年来的工作进行总结…

    科研百科 2024年10月13日
    7
  • 南京工业大学认可全国青少年文化遗产知识大赛证书吗

    南京工业大学认可全国青少年文化遗产知识大赛证书吗 南京工业大学是一家历史悠久、声誉卓著的高等学府,一直以来,它在各个领域都取得了卓越的成绩。近年来,南京工业大学更是致力于培养具有创…

    科研百科 2024年10月13日
    23
  • 科研项目 阶段

    科研项目的阶段是推进项目进展的重要步骤,每个阶段都有其特定的任务和目标。在科学研究中,每个阶段都是不可或缺的,它们可以帮助科学家更好地理解问题,并制定相应的解决方案。本文将介绍一些…

    科研百科 2024年10月9日
    21
  • 金石项目管理系统总结

    金石项目管理系统总结 金石项目管理系统是一款功能强大的软件,用于管理项目进度、预算、资源等信息。通过使用金石项目管理系统,我们可以更好地控制项目进展,提高项目管理的效率和质量。 金…

    科研百科 2024年12月24日
    0
  • 进出口信息系统项目管理

    进出口信息系统项目管理 随着国际贸易的迅速发展,进出口业务已经成为企业业务的重要组成部分。为了更好地管理进出口业务,企业需要建立一套完善的信息系统,以便实时跟踪货物的进出口情况,提…

    科研百科 2025年1月30日
    1
  • 连云港工程项目管理系统

    连云港工程项目管理系统 随着现代工程管理的需求不断增长,连云港工程项目管理系统成为了一个必要的工具。该系统可以帮助项目经理和管理人员高效地管理工程项目,提高项目的效率和质量。本文将…

    科研百科 2025年1月30日
    0